Dự án căn hộ De Capella tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm bán đảo Thủ Thiêm của Quận 2 do chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai đầu tư phát triển. Dự án sở hữu những tiện ích nổi bật gì? Pháp lí của dự án hiện tại ra sao? Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ De Capella như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
- Vị trí dự án: 116 Lương Định Của, phường Bình Khánh, Tp Thủ Đức – Tp.Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc Cường Gia Lai
- Tổng thầu xây dựng: Công ty cổ phần xây dựng HT Construction
- Quản lý và vận hành: Tập đoàn dịch vụ bất động sản Savills
- Tổng diện tích: 4.685 m2
- Mật độ xây dựng: 35%
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn phòng, Shophouse, Officetel
- Quy mô dự án: 2 block A,B cao 22 tầng; Trung tâm Thương mại cao 3 tầng, 2 tầng hầm rộng 10.000m2
- Dự án đã bàn giao năm 2021
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán (Đã nộp hồ sơ làm sổ hồng)
- Hình thức sở hữu Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài. Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành
VỊ TRÍ CĂN HỘ DE CAPELLA QUẬN 2
Vị trí địa chỉ dự án căn hộ De Capella tọa lạc trên mặt tiền đường Lương Định Của, P. Bình Khánh, Tp. Thủ Đức. Dự án Tọa nằm ngay trung tâm tài chính Thủ Thiêm, cách vòng xoay Lương Định Của – Trần Não chỉ 300m. Đây là một vị trí được giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đánh giá là “vị trí vàng”: Cách trung tâm tài chính Quận 1 vỏn vẹn 5 phút qua cầu và hầm Thủ Thiêm. Nằm kề bên tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương…. Liền kề những hạ tầng tiện tích hiện đại như:
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Metro…
- Hệ thống trường quốc tế ACG…
- Trường học quốc tế cấp 1,2,3..
- Trường học công lập của Quận ngay đường Trần Não
Vị trí: 116 Lương Định Của, phường Bình Khánh, Tp Thủ Đức – Tp.Hồ Chí Minh.
Đặc biệt trong tương lai gần, De Capella trở thành tâm điểm của khu trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Với bán kính 3km, dự án có thể kết nối nhanh chóng đến:
- Quận 1 qua các tuyến cầu, hầm Thủ Thiêm; cầu đi bộ Nguyễn Huệ (sắp thi công)
- KĐT Phú Mỹ Hưng qua tuyến đường Vành đai II – cầu Phú Mỹ
- Hồ điều hòa, quảng trường trung tâm
- Siêu thị trung tâm thương mại, các tuyến Metro, bến du thuyền
TIỆN ÍCH TẠI DE CAPELLA QUẬN 2
Tiện ích căn hộ De Capella được thiết kế và kết hợp đầy đủ tiện ích để tạo ra một không gian sống đẳng cấp. Tại De Capella, cư dân có thể tận hưởng thiên nhiên trọn vẹn mà vẫn được hưởng các tiện nghi của đô thị hiện đại.
Ngoài ra, cộng đồng cư dân căn hộ De Capella Lương Định Của còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ cách căn hộ vài phút di chuyển như:
- Siêu Thị, Trung Tâm Thương Mại: Parkson Cantavil, Metro, Big C, Vincom Megamall
- Hệ thống ngân hàng, nhà hàng quán ăn tại đường Trần Não
- Trước quốc tế cấp 1,2,3 của Anh, Úc và Mỹ
- Phòng khám quốc tế Victoria Healthcare, Trung tâm VNVC…
- Trung tâm tài chính Thủ Thiêm và trung tâm hành chính văn hoá Quận 1
Lựa chọn De Capella Lương Định Của, bạn chỉ mất vài phút di chuyển đã nhanh chóng tìm được mọi loại hình, dịch vụ mình cần từ cơ bản đến cao cấp
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ DE CAPELLA QUẬN 2
Thiết kế chi tiết dự án căn hộ De Capella đa dạng diện tích từ 51 – 97m2, được thiết kế từ 1 – 3 Phòng ngủ. Các căn hộ thông thoáng, các phòng đều có mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. Đặc biệt căn hộ nào cũng có ban công riêng và Logia, thiết kế hiện đại tạo mỹ quan và sự sang trọng cho toàn dự án.
Các căn hộ tại đây được thiết kế vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất. Không gian riêng tư bên trong căn hộ được tối ưu với các phòng khách, phòng ngủ được bố trí tách biệt. Sinh khí bên trong căn hộ được đối lưu rất tốt bới đều có từ 1 đến 2 balcony
NỘI THẤT BÀN GIAO TẠI CĂN HỘ DE CAPELLA QUẬN 2
Căn hộ De Capella Quận 2 được hoàn thiện với nội thất cao cấp, được chọn lọc từ các thương hiệu uy tín. Tất cả vật liệu sử dụng đều đảm bảo tính thẩm mỹ cao và độ bền lâu dài.
Hạng Mục
Mô Tả
Sàn (Phòng khách +
phòng ăn)
Gạch bóng kiếng (600×600) hiệu Taicera/Royal/Halo hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Tường (Phòng khách +
phòng ăn)
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Jotun/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Len chân tường
Len gỗ công nghiệp.
Trần
Trần thạch cao Vĩnh Tường/hoặc tương đương.
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/ Jotun/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Cửa chính
Được làm bằng vật liệu ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu EI30 (theo thẩm duyệt của cơ quan PCCC).
Cục hít chặn cửa.
Thiết bị điện
Công tắc – Ổ cắm : Nhãn hiệu MPE/Clipsal hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Đèn downlight âm trần hiệu Philip/MPE/Điện Quang .
(Không bao gồm đèn trang trí và đèn trần)
Điện thoại – Viễn thông
Cung cấp đầu ra.
Cung cấp ổ cắm : TV, Truyền hình cáp, internet, điện thoại.
Phụ kiện cửa chính
Mắt thần
Hệ thống đường ống
điều hòa không khí
Cung cấp hệ thống đường ống gồm ống đồng và ống thoát nước ngưng
đến vị trí gắn máy điều hòa. Không cung cấp máy điều hòa.
PHÒNG NGỦ
Hạng Mục
Mô Tả
Sàn
Gỗ công nghiệp .
Tường
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Jotun/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Len chân tường
Chất liệu gỗ công nghiệp.
Trần
Trần thạch cao Vĩnh Tường/hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Jotun/Toa /hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Cửa phòng ngủ– khung
cửa
Chất liệu gỗ công nghiệp.
Tủ áo
Chất liệu gỗ công nghiệp..
Thiết bị điện
Công tắc – Ổ cắm : Nhãn hiệu MPE/Clipsal hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Đèn downlight âm trần hiệu Philip/MPE/Điện Quang .
Điện thoại – Viễn thông
Cung cấp đầu ra.
Cung cấp ổ cắm : TV, Truyền hình cáp, internet, điện thoại.
Cửa sổ
Khung nhôm kính ghép
Hệ thống đường ống
điều hòa không khí
Cung cấp hệ thống đường ống gồm ống đồng và ống thoát nước ngưng
đến vị trí gắn máy điều hòa. Không cung cấp máy điều hòa.
PHÒNG VỆ SINH
Hạng Mục
Mô Tả
Sàn
Ốp lát gạch Ceramic300x300.
Tường
Ốp lát gạch Ceramic 300×600.
Trần
Trần thạch cao Vĩnh Tường/hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Jotun/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Cửa phòng tắm – khung
cửa
Chất liệu gỗ công nghiệp.
Thiết bị điện
Công tắc – Ổ cắm : Nhãn hiệu MPE/Clipsal hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Đèn downlight âm trần hiệu Philip/MPE/Điện Quang
Thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh bàn cầu, vòi xịt, Lavabo INAX/hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Phụ kiện phòng tắm
Bộ vòi sen nóng lạnh kèm đầu và dây sen, vòi lavabo hiệu INAX/hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương. Bàn Lavabo đá.
Khu vực tắm đứng
Kính cường lực trong suốt.
Khu vực tắm nằm
Bồn tắm nằm tại phòng Master bedroom. (không bao gồm cho căn hộ 02 phòng ngủ và 01 phòng ngủ)
PHÒNG BẾP
Hạng Mục
Mô Tả
Sàn
Gạch bóng kiếng 600×600 hiệu Taicera/Royal/Halo hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Tường
Hoàn thiện sơn nước của hiệu Nippon/Juton/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Trần
Trần thạch cao Vĩnh Tường/hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/ Juton/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Tủ bếp
Chất liệu MFC cho tủ kệ bếp trên và MFC chống ẩm cho kệ bếp dưới.
Phụ kiện tủ kệ bếp
Mặt bàn bếp Đá marble/Đá nhân tạo thẩm mỹ cao/hoặc chất liệu khác có
giá trị tương đương.
Thiết bị bếp
Chậu rửa chén Inox 02 hộc + vòi rửa hiệu Toàn Mỹ/Đại Thành/hoặc
nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Thiết bị điện
Công tắc – Ổ cắm : Nhãn hiệu MPE/Clipsal hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Đèn downlight âm trần hiệu Philip/MPE/Điện Quang .
PHÒNG GIẶT
Hạng Mục
Mô Tả
Sàn
Gạch Ceramic.
Tường
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Juton/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Trần
Trần thạch cao Vĩnh Tường/hoặc nhãn hiệu khác có giá trị tương đương.
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Juton/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Vòi nước
Vòi nước lạnh.
Cửa ra vào
Chất liệu gỗ công nghiệp.
BAN CÔNG
Hạng Mục
Mô Tả
Lan can
Lan can kính.
Sàn
Gạch Ceramic
Tường – Trần
Hoàn thiện sơn nước hiệu Nippon/Juton/Toa hoặc nhãn hiệu khác có giá
trị tương đương.
Cửa ban công ( cửa lùa)
Khung nhôm kính ghép chất lượng cao, tay nắm gạt có khóa.
THANG MÁY (sở hữu chung)
Hạng Mục
Mô Tả
1
Thang máy hiệu Mitsubishi hoặc nhãn hiệu khác tương đương
PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY – AN NINH
Hạng Mục
Mô Tả
Thiết bị chữa cháy tự động
– Máy bơm cấp bù.
– Máy bơm động cơ điện.
– Bình chữa cháy bột.
(Cung cấp theo thiết kế được thẩm duyệt của PCCC)
Thiết bị báo cháy tự động
– Trung tâm báo cháy.
– Đầu báo nhiệt.
– Đầu báo khói.
(Cung cấp theo thiết kế được thẩm duyệt của PCCC)
Hệ thống an ninh
– Cấp thẻ từ an ninh riêng ra vào tại khu vực Lobby và thang máy.
GIÁ BÁN VÀ LỊCH THANH TOÁN CĂN HỘ DE CAPELLA
30 suất nội bộ căn hộ DE CAPELLA mặt tiền Lương Đình Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, TP. Thủ Đức.
- Căn hộ mới 100% vào ở ngay, đã nộp giấy tờ làm sổ đợt 1, Mua trực tiếp từ CĐT.
- 2 phòng ngủ: 76m2 , 80m2, 86m2
- 3 phòng ngủ: 94m2
- Chỉ 55 triệu/m2 đã VAT
- Bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản
- Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ vay 70%, Lãi suất chỉ 5.7%/ năm.
PHƯƠNG ÁN CHUẨN
GHI CHÚ
Đặt cọc
100 triệu
1
Ký văn bản chuyển nhượng
( 7 ngày sau khi đặt cọc)
98%
Nhận bàn giao và ký Hợp
đồng thuê. Đóng 2% PBT
2
Nhận GCN QSHNO
2%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NGÂN HÀNG
Đợt
Ngày thanh toán
Tỷ lệ
Ghi chú
Đặt cọc
100 triệu
1
Ký HĐ đặt cọc với LYN
(7 ngày sau khi đặt cọc)
30%
2
Ký VBCN và giải ngân NH
(30 ngày kể từ ký HĐ đặt cọc)
68%
Nhận bàn giao căn hộ và
thanh toán 2% phí bảo trì
3
Nhận GCN QSHNO
2%
* Biểu phí hàng tháng:
- Phí quản lý: 12.600đ/m2 (chưa bao gồm thuế)
- Phí gửi xe:
+ Phí gửi 2 xe máy đầu: 110,000vnd/xe đối với căn hộ 1, 2 phòng ngủ; từ xe thứ 3: 200,000vnđ/xe. (chưa bao gồm thuế)
+ Phí gửi 3 xe máy đầu: 110,000vnđ/xe đối với căn hộ 3 phòng ngủ (Chưa bao gồm thuế)
+ Phí gửi xe ô tô đầu tiên: 1,100,000vnđ/xe; từ xe thứ 2: 2000,000vnđ/xe (chưa bao gồm thuế) nếu còn chỗ.
- Phí nước: Chốt vào ngày 25 hàng tháng và ra thông báo phí vào tháng tiếp theo.
- Phí điện căn hộ: Cư dân sẽ tự thanh toán tiền điện trực tiếp cho Công ty Điện lực thông qua mã khách hàng của từng căn hộ.
